Zone d'influence géotechnique
Il existe de multiples causes pouvant expliquer l’apparition de fissures sur les maisons. La présence d’arbres et la Zone d’Influence Géotechnique représentent un important risque pour les maisons. Voici quelques informations utiles sur cette notion.
La Zone d’Influence Géotechnique : un risque trop souvent négligé
La présence de végétation autour d’une maison est généralement quelque chose de bien vu. Elle apporte un certain cachet, permet d’avoir de l’ombre, de mettre une balançoire, etc. Il s’agit généralement d’un point considéré comme positif et comme un embellissement d’une maison.
Toutefois, la présence d’arbres ou autres végétaux dans la Zone d’Influence Géotechnique (ZIG) peut être à l’origine d’interactions néfastes entre le végétal ou la maison. Avec pour issue une déstabilisation de la maison et la formation de fissures sur les fondations et / ou les murs. Il est donc important de garder en tête que, même si la présence d’arbres ou autres autour de la maison est un réel atout, il faut rester vigilant et respecter certaines règles.
ZIG, quels sont les points de vigilance ?
Le premier point de vigilance pour estimer si les arbres représentent un danger pour votre maison est la distance qui sépare ceux-ci de la construction. Plus l’arbre est grand (ou le deviendra) et plus il est proche de votre maison, plus il représente un risque pour celle-ci.
L’essence du végétal est également à prendre en compte puisqu’en fonction de celle-ci il n’aura pas le même système de croissance. Par exemple, une glycine plantée contre une maison sera plus influente qu’un cyprès poussant à 8 mètres du mur.
La configuration des lieux est aussi importante. En effet, le végétal aura toujours tendance à favoriser la croissance de ses racines dans le sens de la pente du terrain. Un arbre planté en amont d’une maison représente un risque plus important que s’il avait été planté en aval.
Les développement de racines au sol qui s’étendent et sont parfois visibles lorsque les racines sortent et entrent de nouveau dans le sol doivent vous alerter. Le taux d’humidité au sol, s’il est élevé, est un facteur favorisant le développement des végétaux, puisque ceux-ci croissent par hydrotropisme.
Comment un arbre peut provoquer l’apparition de fissures sur une maison ?
Trois grands principes de dégradation des maisons par les arbres existent.
- Le tassement de sol lié aux racines. Le fait que les racines croissent peut provoquer, en périphérie, des mouvements de tassement sol qui sont à l’origine de déstabilisation des fondations des maisons. Ces déstabilisations sont à l’origine de mouvements de la structure qui se fissure.
- Le développement des racines. Dans ce cas, la croissance des racines provoque une déstabilisation mécanique du sol en occupant un volume de plus en plus important.
- L’assèchement du sol par absorption de l’eau de celui-ci. Les végétaux ont besoin d’eau pour vivre et se développer. Pour pouvoir pomper de plus en plus d’eau les racines assèchent le sol et finissent par provoquer son assèchement et sa rétractation.
La Zone d’Influence Géotechnique : un facteur à analyser avec recul
Comme dans beaucoup de cas, il y a la règle et l’application de la règle. Il faut toujours interpréter les phénomènes avec recul et ne pas systématiser la suppression des végétaux poussant autour d’une maison.
L’étude des points que nous avons listés plus haut peut vous permettre de mieux appréhender la situation et prendre les bonnes décisions concernant les arbres et végétaux. Par exemple, si un végétal est présent depuis longtemps à proximité d’une maison et que ceci n’est pas à l’origine de l’apparition de fissures, il n’est peut être pas indispensable de le supprimer. Vous pourriez même, en supprimant celui-ci, provoquer des mouvements de sol à cause du pourrissement des racines.
Il est donc important de prendre le temps et du recul lorsque des arbres sont présents dans la Zone d’Influence Géotechnique d’une maison. Si vous êtes confronté à la présence de végétaux dans la ZIG et que votre maison est fissurée, il pourrait être utile de prendre contact avec un expert pour que celui-ci étudie les lieux en détail et vous éclaire sur l'utilité de traiter les végétaux ou non.